見積 一括, ビジネス、経済とお金に関するQ&A
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教えて下さい。...
2010/08/12 18:59:06
教えて下さい。中古住宅を購入して仲介業者に手付金を支払い契約しました。契約する前に不動産会社から先に住宅ローン事前審査する様に言われてたので見積書と源泉徴収を持って審査したら通ったので契約しました。が、その銀行が建物と諸費用は住宅ローン金利で借り入れ可能ですが、リフォーム代は別金利になると言われました。仲介業者も［見積書をだす前に言っておけばよかったのですが、リフォーム代は別金利になるのですみません。出す前だったらどうにか出来たんですが…］と言われてました。因みにその審査した銀行の担当の方も私の会社の知り合いで、私が無知なのも悪いですが、きちんと住宅ローンとリフォームローンに分かれると聞いてませんでした。もう仮審査を信用会社に通したので二つローンを組むしかないと言われました。リフォームも最小限に留めても電気配線やコンロなどがなくなってるので最低でも80万はかかります。手付金も不動産会社に支払ってるので一括で80万払えないのですが、やはりリフォームローン金利で組むしかないのですか?因みに支払い期日予定は8月末で引き渡し日予定は来月半ばです。今から、住宅ローンを別の銀行に変更出来るのですか?尚且つ、全て［建物＋諸費用］「リフォーム代」を住宅ローン金利で借り入れ出来る方法があるのか教えて下さい。
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減価償却についての初歩的な疑問にお答えください。...
2010/07/11 01:22:21
減価償却についての初歩的な疑問にお答えください。 商業施設の１区画に店舗を出店した場合の、その店舗施工にかかった費用の原価償却の仕方を教えて下さい。１．施工費用の内訳（見積・内訳書上の）として①内装工事②固定什器③移動什器に大別されていますが、②や③のような単体の什器として資産計上するものかどうかを取得価格に応じて判断するものについてはわかりやすいのですが、①内装工事についてはどのように考えればよいのでしょうか？①内装工事の内訳書上は「軽鉄下地工事」「床工事」「電機設備工事」「照明工事」などに区分されており、各々さらに詳細な区分がされて、取得価格が明示されています。２．③移動什器については、各パーツを組み立てる既成販売什器を使用していますが、その場合に資産計上の有無を判断する基準は、各パーツ毎の取得価格でしょうか、それとも組み立てて完成した什器一台分の合算の取得価格でしょうか？３．「経費」として処理できるものと「一括償却資産」として計上すべきものの違いを教えてください。書籍により３０万未満のものは全て経費計上できるような記述がありましたが、それと一括償却資産との区分けの仕方がわかりません。当方、「会計」について知識が乏しく、減価償却について書籍やネットで調べても、上記のような初歩的で具体的な疑問についての記述が見当たりませんでした。どなたか、私の疑問にお答え下さい。 よろしくお願いいたします。
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減価償却についての初歩的な疑問にお答えください。...
2010/07/11 01:17:22
減価償却についての初歩的な疑問にお答えください。 商業施設の１区画に店舗を出店した場合の、その店舗施工にかかった費用の原価償却の仕方を教えて下さい。１．施工費用の内訳（見積・内訳書上の）として①内装工事②固定什器③移動什器に大別されていますが、②や③のような単体の什器として資産計上するものかどうかを取得価格に応じて判断するものについてはわかりやすいのですが、①内装工事についてはどのように考えればよいのでしょうか？①内装工事の内訳書上は「軽鉄下地工事」「床工事」「電機設備工事」「照明工事」などに区分されており、各々さらに詳細な区分がされて、取得価格が明示されています。２．③移動什器については、各パーツを組み立てる既成販売什器を使用していますが、その場合に資産計上の有無を判断する基準は、各パーツ毎の取得価格でしょうか、それとも組み立てて完成した什器一台分の合算の取得価格でしょうか？３．「経費」として処理できるものと「一括償却資産」として計上すべきものの違いを教えてください。書籍により３０万未満のものは全て経費計上できるような記述がありましたが、それと一括償却資産との区分けの仕方がわかりません。当方、「会計」について知識が乏しく、減価償却について書籍やネットで調べても、上記のような初歩的で具体的な疑問についての記述が見当たりませんでした。どなたか、私の疑問にお答え下さい。 よろしくお願いいたします。
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減価償却の基本を教えてください。...
2010/07/11 00:50:05
減価償却の基本を教えてください。 商業施設内の１区画に小売店舗を出店した場合の、店舗施工にかかった費用について減価償却の方法を教えて下さい。①施工費用の見積書上の内訳として １．内装工事 ２．固定什器 ３．移動什器 に大別されています。まず基本的に、減価償却の計算をする資産の単位としては、２．や３．の単体什器類については、その各什器毎の取得価格ごとで償却資産かそうでないかを判断することで良いのだと思いますが（この考えは合っていますか？）、１．の内装工事に該当する部分は、どの部分をどこまで償却資産とすればよいのでしょうか？ 内装工事の内訳として、「軽鉄下地工事」「床工事」「電気設備工事」「照明工事」などに分かれて。各々取得価格があります。（もちろん、見積書上は各々の工事区分の中でさらに詳細項目毎に価格明示されています・・・）②３．移動什器については、組み立て式の既成什器を使用していますが、その場合は、組み立てる前のパーツ一つ一つの取得価格で償却資産かどうかを判断するのでしょうか、それとも組み立て完成した什器一台分の合計取得価格で判断するのでしょうか？③「経費」として計上できるものと、「一括償却資産」の違いを教えてください。当方、「会計」については知識が乏しく、書籍などで調べてみても、詳しい償却資産についての記述はありますが、上記の内容のような初歩的で具体的な疑問を解決してくれるものがありませんでした。どなたか、私の疑問を解決して頂けますでしょうか。よろしくお願いいたします。
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義理の両親（現在社長の義父と取締役の義母）が会社(同族会社で...
2010/06/16 00:12:32
義理の両親（現在社長の義父と取締役の義母）が会社(同族会社です）に1600万円貸付をしています。今後も返済していかなければなりません。返済利息がかかるので、一括で返済したほうがよいのでしょうか。経理のことも分からず夫の家族が経営する電気工事店に嫁いで8年。事務をしています。見積やその他の仕事も覚えいよいよ会社の資金関係を知ることになりました。資本金は会社立ち上げ時から一切増資しておらず300万のまま。そのかわり義理の両親が1600万円の貸し付けをして資金繰りに充てています。います。かなり儲かったバブル時代の話を良く自慢げにしていますが会社ででた利益を増資に回さず、配当をとっていたそうです。会社の資金は苦しいまま。会社の借金はは銀行と合わせて2500万あります。今のところ2年前より売り上げは半減しましたが何とかやっております。これを私たち若夫婦が引き継ぐわけですが、今後も義理の両親に対し借金の返済を会社としてやっていかなければならないし、私たち若夫婦個人の資金での増資を求められています。会社としては利息もかかることだし借金はなくしたいところです。かといって自分たちの資金を資本金に回して義両親への借金返済に充てるのもつらいところです。こういった場合どのようにしたらよいのか教えてください！！